都営青山北町アパート建替計画 泉健一郎
今は一つの住宅に住んでいる人達が必ずしも家族というケースだけではないようです.ここでは,そういった意味での個人の集合をファミリーと言っています.この団地は,いわゆる他の団地と同様に世の中から取り残されてしまった感がありつつも,立地上,おしゃれな若者が行き交う姿が目に映ったりと,モノクロ映画の中で最先端のCGが使われているようなゴチャゴチャな感じがしました.そこで,建替え後の住居も今までの枠にとらわれない,住む人がゴチャゴチャに混ざり合えるものとしたのです.
建築は,蟻の巣を立体的に高く積んだ様にしています.ファミリーごとのコモンスペースの間にグループでのコモンスペースを作っています.ここではあえてファミリーとグループと使い分けていますが,卵と鶏のように,つまりは同じもののことです.
このように,個人と個人をつなぐスペースを設けることで,住戸が積み重なった高層の集合住宅ではないものにしました.
従来の集合住宅
グループコモンスペースをもつ集合住宅
建て替えのマスタープラン
現状
住戸数:596戸 延床面積:20,649m2 容積率:52.2%
敷地面積:39,523m2 許容容積率:400%
PHASE00
住戸数:1,036戸 延床面積:37,034m2 容積率:93.5%
PHASE01
隣立する高層ビル側の空地に高層棟を増築
住戸数:1,338戸 延床面積:57,427m2 容積率:93.5%
PHASE02
北側から増築することで既存住棟への影響を抑える
住戸数:1,392戸 延床面積:68.517m2 容積率:173%
PHASE03
北側から南側へ延ばしていく
住戸数:1,520戸 延床面積:79,400m2 容積率:201%
PHASE04
南北軸の高層棟が完成
住戸数:1,558戸 延床面積:94,147m2 容積率:238%
PHASE05
中低層の住棟も北側から増築
住戸数:1,538戸 延床面積:111,771m2 容積率:282%
PHASE06
建て替え終了
住戸数:1,538戸 延床面積:111,771m2 容積率:282%
住戸 A type
住戸 C type
住戸 E type
| Posted by tkmy at June 13, 2006 17:19
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